恒業影業公布了籌備的部分影視制作項目，其中包括了驚悚片《京城81號3》。該片由《京城81號2》的編劇譚廣源繼續創作劇本，其定位是“全面升級VR打造東方驚悚IP”，而主要涉及的元素則包括招魂、僵尸、承諾等，看起來十分吸引人。
從劇情來看，影片內容也相當與時俱進，時下正流行的vr技術也被融合進了劇情中。影片講的是一支VR游戲開發團隊遇到一個神秘的投資人，他投下重金，要求團隊開發出一款以“京城81號”為主題的驚悚類游戲，并且還要求必須把工作室搬進京城81號。此后在古宅里和游戲中，都相繼發生了很多詭異的事情，許多人都暴斃而亡，而這背后竟然潛藏著巨大的陰謀。
2014年，由葉偉民執導，林心如、吳鎮宇主演的《京城81號》取得了4.12億元的票房，打破先前楊冪主演的《孤島驚魂》9000萬元的驚悚片票房記錄。在制作上，它一改國產驚悚片小作坊式的拍攝模式，以大投入和大明星的制作營銷手段，為驚悚片提供了新的思路。
福建恒業在投拍恐怖片方面具有很多成功經驗，此前就曾推出過《兇間雪山》、《異度公寓》、《三更車庫》、《枕邊有張臉》等電影。它們成本雖小，但是利潤豐厚，這也使得《京城81號》系列得以繼續延續下去。
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