在黃島膠南海面上的珊瑚貝橋上朝北而立，左手邊海濱大道北側(cè)“東方影都”四個(gè)大字屹立山間，右手邊則是萬達(dá)星光島上劇院與高端酒店群交相輝映。

4年半的時(shí)間，這個(gè)曾經(jīng)地廣人稀的縣級(jí)市屬地，被寄予了改變青島城市定位的厚望，經(jīng)過青島市政府的填海造陸、低價(jià)易地和萬達(dá)近500億的投資之后，“東方好萊塢”的雛形似乎已經(jīng)呼之欲出。

兩者確實(shí)有些相似之處：沿著好萊塢以北的北緯35°，一路向西跨過太平洋，青島東方影都也在這條緯線以上不遠(yuǎn)處。天氣好、日照長、同處海濱城市，是這兩座相隔萬里的東西方影都的共同特點(diǎn)。就連朝陽山上的“東方影都”四個(gè)大字，都顯然是比照好萊塢山坡上“HOLLYWOOD”的氣勢(shì)而設(shè)計(jì)的。

不過，行走其間會(huì)發(fā)現(xiàn)，“東方好萊塢”的名號(hào)想要立得住，東方影都還有一段路要走。

海濱大道旁部分尚未營業(yè)的商鋪、不成規(guī)模尚在建設(shè)中的外景地、相關(guān)配套資源如群演、技術(shù)、后期制作等的缺乏……以及，帶著期望而來、正在觀望的人們。

萬達(dá)和青島政府給出的高達(dá)40%的制片成本補(bǔ)貼，放眼全球都極具吸引力。但遲遲不肯落實(shí)的補(bǔ)貼政策、服務(wù)無法跟上國際制片公司的要求等因素，使其短期內(nèi)還無法吸引好萊塢大的制片廠。

不過從數(shù)娛夢(mèng)工廠（公眾號(hào)D-entertainment）走訪了解的情況來看，專業(yè)的攝影棚以及超高的成本反補(bǔ)，對(duì)國內(nèi)劇組尤其是大制作影片而言，頗具誘惑。

“只有性價(jià)比和錢才會(huì)吸引我們過來，但不知道什么時(shí)候能拿到。”一位制片人士向數(shù)娛夢(mèng)工廠（公眾號(hào)D-entertainment）表示。

與入駐影都創(chuàng)客中心的中小企業(yè)主聊，也不難感受到一些焦慮情緒。

“有專門針對(duì)我們后期公司的補(bǔ)貼，但目前為止誰都沒拿到過。這才剛開園，看后面政策落實(shí)得怎么樣吧。”一家入駐園區(qū)公司的市場(chǎng)部門負(fù)責(zé)人告訴數(shù)娛夢(mèng)工廠（公眾號(hào)D-entertainment），讓他們擔(dān)心的其實(shí)是另一件事，“因?yàn)槲覀兪秦?fù)責(zé)后期，所以必須得有很多劇組來這邊拍前戲，而且項(xiàng)目不要帶出去做，否則我們?cè)谶@里守著就沒有意義了。”

如何吸引從業(yè)人員并打通產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)蛊浒差D？如何落實(shí)補(bǔ)貼政策？如何加強(qiáng)配套服務(wù)？這座號(hào)稱全球最大的影視綜合體，在助力影視工業(yè)化的道路上，還有不少難題。

影業(yè)經(jīng)濟(jì)引擎：周邊土地價(jià)格飆升數(shù)十倍

與2013年9月那場(chǎng)星光熠熠的影視產(chǎn)業(yè)園奠基儀式不同，今年萬達(dá)東方影都的開幕大典上沒有了萊昂納多、妮可·基德曼以及約翰·特拉沃爾塔等好萊塢明星的站臺(tái)，1小時(shí)左右的開幕式稍顯匆忙。

珊瑚貝橋（左） 大劇院（中） 秀場(chǎng)（右）

開業(yè)儀式在萬達(dá)星光島上能容納1970人的大劇院內(nèi)進(jìn)行。這座國際一流的劇院早已被萬達(dá)委以重任，將用來作為青島國際電影節(jié)開幕式及頒獎(jiǎng)典禮的場(chǎng)地。

從上圖中的珊瑚貝橋走進(jìn)星光島，沿海灣一路向北，會(huì)先后經(jīng)過大劇院、秀場(chǎng)、濱海酒吧街、度假酒店群直到游艇中心，前后近2公里路程。除此之外，在這座占地2300畝的島上，還坐落著私立學(xué)校、高檔醫(yī)院以及包含高層、小高層洋房、臨海別墅在內(nèi)的住宅區(qū)。一位島上的業(yè)主告訴數(shù)娛夢(mèng)工廠，目前島上房價(jià)已經(jīng)突破2萬/平方米。

左側(cè)島嶼為萬達(dá)星光島

左側(cè)島嶼為萬達(dá)星光島值得注意的是，星光島是由青島市政府于2014年填海造陸而來。如今島上的度假酒店、酒吧街、游艇中心等文化旅游配套設(shè)施，最初其實(shí)是被規(guī)劃在距離目前青島影都十幾公里的另一個(gè)地方——膠州灣前灣地塊。如今，前灣地塊也已經(jīng)演變?yōu)槿f達(dá)的另一個(gè)炙手可熱的房產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞灣。

2013年7月，萬達(dá)與青島市政府簽署合作協(xié)議。兩個(gè)月后，萬達(dá)以20.38億元的價(jià)格，拿下位于青島西海岸的15幅地塊，土地總面積超過350萬平米。

其中，青島萬達(dá)東方影都投資有限公司以5.38億元拿下膠南市（交易不久后并入黃島區(qū)）濱海大道北側(cè)的2塊地，便是如今青島影都的部分所在地。位于膠州灣前灣港南港區(qū)內(nèi)的13個(gè)地塊，則被青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司以15億元競(jìng)得。

這些地，皆是萬達(dá)低價(jià)所得。尤其是前灣地塊中占比54%、建筑面積近260萬平米的商品住房用地，交易單價(jià)僅為389.6元/平方米。

圖片來自知乎用戶、凡影合伙人王義之

彼時(shí)萬達(dá)對(duì)該地塊的定位是建設(shè)國際文化旅游城，且將該區(qū)域打造成青島國際游艇產(chǎn)業(yè)園，其對(duì)游艇產(chǎn)業(yè)的野心可以想見絕不僅僅是如今星光島上一個(gè)小小的游艇中心。

但如今，拿下該地塊的萬達(dá)游艇投資更多扮演的是房地產(chǎn)開發(fā)商的角色。一北一南的維多利亞灣和東方影都，已經(jīng)齊齊成為青島炙手可熱的樓盤。

根據(jù)青島安居客統(tǒng)計(jì)的青島4月份單項(xiàng)目成交量，維多利亞灣項(xiàng)目和東方影都項(xiàng)目成交量分別位列第二（678套）和第三（621套）。曾經(jīng)每平米不足400元的地價(jià)，現(xiàn)價(jià)已經(jīng)一萬五以上。萬達(dá)地產(chǎn)則以19.03億成為4月房企銷售額第一。

單片最多補(bǔ)貼1.2億，40%制片返還領(lǐng)先全球

房子賣得熱火朝天，影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐也在逐步跟上。

4年半前的奠基儀式上，奧斯卡學(xué)院主席艾薩克、美國電影協(xié)會(huì)首席運(yùn)營官邁克爾·羅賓遜、好萊塢六大的董事長或總裁等影視巨擘遠(yuǎn)來恭賀，萊昂納多·迪卡普里奧、妮可·基德曼等一眾好萊塢明星為之站臺(tái)，萬達(dá)用極大的排場(chǎng)向青島市政府展示了自己建設(shè)東方好萊塢的實(shí)力和決心。

但最初的進(jìn)展并不是讓所有人都很滿意。

一家青島當(dāng)?shù)氐挠耙暪局破讼驍?shù)娛夢(mèng)工廠回憶，當(dāng)時(shí)動(dòng)工之后他們就來影都跟萬達(dá)方面聯(lián)系，想要咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)的事情，“結(jié)果誰負(fù)責(zé)都不知道，只有房產(chǎn)銷售，你問他影視相關(guān)的問題，一概不知。當(dāng)然現(xiàn)在已經(jīng)好多了。”

另一位曾經(jīng)參與過《長城》項(xiàng)目、同時(shí)又是影都業(yè)主的從業(yè)人員也有同感。“感覺之前東方影都更多是青島政府在推動(dòng)。之前只有少數(shù)影視公司拿到了補(bǔ)貼。”

制片成本的20%-40%，是萬達(dá)和青島政府承諾給來此拍攝的影視作品的補(bǔ)貼。數(shù)娛夢(mèng)工廠（公眾號(hào)D-entertainment）向產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部工作人員咨詢后了解到：對(duì)于國內(nèi)影片而言，制片成本在800萬-2000萬的影片，補(bǔ)貼30%；2000萬以上補(bǔ)貼40%；國外影片3000萬元以上的（含3000萬元），補(bǔ)貼率為40%。單部影片統(tǒng)一最多補(bǔ)貼1.2億元（約1800萬美元）。

這筆共計(jì)50億元的影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，由萬達(dá)、融創(chuàng)以及青島、西海岸新區(qū)方面各出資50%，從2017年-2021年連續(xù)5年每年安排10億元。

《好萊塢報(bào)道者》曾援引一位好萊塢當(dāng)?shù)刭Y深制片經(jīng)理Ily Jones的話來形容這一補(bǔ)貼的力度，“40%無疑是筆很可觀的補(bǔ)貼，且是目前全球最高的補(bǔ)貼額度。在亞洲，馬來西亞提供的30%制片補(bǔ)貼曾是亞洲最高。”

在美國，最成熟并大量使用的州制片激勵(lì)是：向影視公司提供的退稅/獎(jiǎng)勵(lì)額度為25％到40％之間。

而與額度相比甚至更為重要的，也許是政策的可信度和可持續(xù)性。

制片激勵(lì)政策方面的專家、EP金融解決方案公司執(zhí)行副總裁Joe Chianese就曾表達(dá)過一個(gè)觀點(diǎn)：制片激勵(lì)為20%的制片成本補(bǔ)貼肯定是有價(jià)值的，但40%的制片成本補(bǔ)貼有沒有價(jià)值就不好說了。

補(bǔ)貼上映后才能拿到，但多個(gè)劇組已入駐

面臨萬達(dá)這樣的挑戰(zhàn)者，好萊塢片廠對(duì)青島影都的質(zhì)疑從未停止。

2016年以傳奇影業(yè)、獅門影業(yè)、影盛影業(yè)等為首的9家好萊塢電影公司，在與東方影都簽署了11部影片的拍攝協(xié)議之后，至今履行承諾者寥寥。

外媒報(bào)道稱，東方影都無法吸引外國公司的原因，包括補(bǔ)貼政策遲遲未落實(shí)、服務(wù)無法跟上國際制片公司的要求、缺乏國際電影人員配備、以及內(nèi)部管理的混亂。

在國內(nèi)，這一補(bǔ)貼政策面臨的另一個(gè)質(zhì)疑則是，大部分補(bǔ)貼似乎都進(jìn)了萬達(dá)自己的口袋，包括出品《長城》的傳奇影業(yè)與發(fā)行了《長城》、《尋龍?jiān)E》和《戰(zhàn)狼2》等影片的五洲發(fā)行。

數(shù)娛夢(mèng)工廠（公眾號(hào)D-entertainment）了解到，2017年東方影都全年返還制作成本8300余萬元，對(duì)區(qū)域內(nèi)企業(yè)按照稅收貢獻(xiàn)度進(jìn)行扶持，首批13家企業(yè)共發(fā)放了2042萬元扶持資金。目前，新區(qū)正在研究制定2018年扶持資金的兌現(xiàn)政策。

其中在2042萬對(duì)于企業(yè)的扶持資金中，有1000多萬都被五洲發(fā)行收入囊中。不過這一現(xiàn)象似乎可以理解：東方影都畢竟是新建的片廠，在各方都還在觀望的情況下，萬達(dá)只能要求自家的影片和公司做出表率。

另外，數(shù)娛夢(mèng)工廠了解到，東方影都的制片補(bǔ)貼只有影片上映之后才可以拿到。根據(jù)公開資料，目前為止在其中拍攝且上映的影片只有《長城》（2016年12月上映）與《環(huán)太平洋2》（2018年3月上映）。

鑒于目前2018年扶持資金的兌現(xiàn)政策正在制定中，前陣子上映的《環(huán)太平洋2》的補(bǔ)貼應(yīng)該還沒有拿到，這意味著8300余萬元基本可以理解為是對(duì)《長城》項(xiàng)目的補(bǔ)貼。受惠于此的影視公司除了傳奇影業(yè)，自然也有其他的出品方諸如中影股份和樂視影業(yè)等。

而除了給影視作品補(bǔ)貼，對(duì)于注冊(cè)在靈山灣影視產(chǎn)業(yè)區(qū)（東方影都所屬影視產(chǎn)業(yè)區(qū)）內(nèi)的影視公司，還可享受青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高可達(dá)企業(yè)當(dāng)年度營業(yè)收入的10%，五洲發(fā)行正是首批入駐企業(yè)之一。

雖然補(bǔ)貼的落實(shí)情況受到了業(yè)內(nèi)人士的質(zhì)疑，但前來拍攝的劇組正在逐漸增多。

數(shù)娛夢(mèng)工廠走訪各大影棚發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在拍或?qū)⑴牡挠捌呀?jīng)有《封神三部曲》、《流浪地球》、《瘋狂的外星人》、《一出好戲》和《鋼鐵蒼穹：希望島》等，算上最早的《長城》，已經(jīng)有8個(gè)國內(nèi)外劇組選擇了這里，在談項(xiàng)目還有《陰陽師》、《刺殺小說家》和《怪物專賣店》。

1萬平影棚+全球最大水下攝影池，中國電影硬件的一次狂飆突進(jìn)

星光島對(duì)面，珊瑚貝橋的另一側(cè)連通的便是萬達(dá)茂，沿著海濱大道一路向北，經(jīng)過左手邊這個(gè)總建筑面積約36萬平方米的大型商業(yè)綜合體，需要步行10-15分鐘左右。

萬達(dá)茂涵蓋了國內(nèi)外名牌、餐飲、超市、高端影院、兒童教育與游樂等業(yè)態(tài)。國內(nèi)第8個(gè)萬達(dá)樂園、第2個(gè)室內(nèi)樂園也設(shè)立于此，主要由水樂園、主題樂園、電影樂園組成。幕墻外還斥資1500萬元引進(jìn)了李小龍、卓別林、瑪麗蓮 夢(mèng)露等六位電影巨星的肖像權(quán)。

占地近200公頃的青島萬達(dá)影視產(chǎn)業(yè)園，便坐落在萬達(dá)茂的北方。長遠(yuǎn)來看，中國影視工業(yè)化的道路，或?qū)⒃谶@里真正啟航。

英國松林電影制片廠作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)顧問，保證了影棚和設(shè)施均達(dá)到了最高國際標(biāo)準(zhǔn)，目前全球僅有4家影視基地獲其認(rèn)證。整個(gè)產(chǎn)業(yè)園包括制作區(qū)和外景地，其中制作區(qū)規(guī)劃了52個(gè)高科技攝影棚，一期30個(gè)已經(jīng)落成，二期10個(gè)攝影棚在建。

萬米攝影棚內(nèi)景

站在影視產(chǎn)業(yè)園22號(hào)攝影棚內(nèi)，第一感受就是大。這個(gè)面積達(dá)1萬平方米的世界最大單體攝影棚，顯然是為好萊塢大片所準(zhǔn)備。

數(shù)娛夢(mèng)工廠了解到，這些專業(yè)影棚的租金是每平方米每天2.5元，包含了化妝間、更衣室、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)配套設(shè)施，但燈光、道具等專業(yè)設(shè)備和電費(fèi)要另算。園區(qū)內(nèi)最小的1000㎡影棚，算下來一天的租金是2500元。

不少影視公司從業(yè)人員向數(shù)娛夢(mèng)工廠直言，“用不起”。

這樣的價(jià)格確實(shí)已經(jīng)比北京、橫店和象山等不少國內(nèi)影視基地都要貴。一位業(yè)內(nèi)資深制片人士告訴數(shù)娛夢(mèng)工廠，北京世紀(jì)新峰的專業(yè)棚以及橫店的棚都是2塊，象山的準(zhǔn)專業(yè)棚是1.5塊，只有中影的影棚是2.5塊錢。不過，其他的棚一般情況下化妝間、更衣室等配套是另行收費(fèi)的。

除了更加專業(yè)的影棚，東方影都能夠提供的還包括影視服裝道具加工廠和影視后期制作工廠等一系列專業(yè)配套。對(duì)于國際化影視企業(yè)，政府部門還會(huì)提供海關(guān)、簽證、人才、金融等服務(wù)。

對(duì)于操盤大制作的專業(yè)團(tuán)隊(duì)而言，專業(yè)的設(shè)備和配套有著不小吸引力。

目前，數(shù)娛夢(mèng)工廠從接近產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部人士處了解到，2017年影棚已經(jīng)完成了1億元的營收目標(biāo)。

《流浪地球》劇組的中影股份制片經(jīng)理?xiàng)詈闈呐臄z感受是，一方面硬件確實(shí)不錯(cuò)，但另一方面，配套的軟件還有待完善：影視產(chǎn)業(yè)園周邊不像北京或橫店，在演員、配套、技術(shù)、后期制作公司等方面都不是特別完備。

另一邊，在總體積1200立方米的世界最大的水下攝影棚里，驚蟄水下攝影的創(chuàng)始人賈浩，已經(jīng)在為接下來要拍攝的水戲做測(cè)試了。

驚蟄是《畫皮》、《尋龍?jiān)E》、《戰(zhàn)狼2》等影片的水下攝影團(tuán)隊(duì)，在賈浩看來，有了這樣一個(gè)大型的專業(yè)水池，會(huì)比租用泳池或者其他的水池更加便捷高效，“我們接下來好幾部水下戲都會(huì)在這里拍，包括《封神三部曲》我們也正在談。”

“這個(gè)池子的規(guī)格、水循環(huán)系統(tǒng)、加溫系統(tǒng)等都很健全，還是比較方便的。” 賈浩告訴數(shù)娛夢(mèng)工廠，“比如泳池里面演員是睜不開眼睛的，要戴泳鏡，但這個(gè)水池已經(jīng)調(diào)好了酸堿度，演員在水下更方便睜眼，而且會(huì)保持30多度的恒溫。”

對(duì)于周邊的配套設(shè)施，賈浩表示，“經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格略高，但還算劇組能接受的價(jià)格。只不過比如群眾演員，可能是需要慢慢培值的，因?yàn)楫吘惯€沒有年代戲的外景地。但對(duì)于劇組來說，在拍攝上還是希望能夠選這種專業(yè)的池子拍。”

產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地60公頃的外景地確實(shí)還不成規(guī)模，目前已建成的是民國上海、歐美風(fēng)情街。

“實(shí)景太少的話就缺乏對(duì)古裝戲的吸引，而現(xiàn)代戲?qū)ε锏囊笠话阌植粫?huì)太高，也用不了太大面積，所以沖著棚去的劇組可能就會(huì)受到影響。”一位資深制片人士向數(shù)娛夢(mèng)工廠表示，“整體來看還是更適合大制作影片吧。”

來源：數(shù)娛夢(mèng)工廠  作者：郭雅瓊