15日，馮小剛攜《芳華》重歸賀歲檔，同時(shí)，在海南的觀瀾湖華誼馮小剛電影公社內(nèi)，“芳華小院”成了新晉“網(wǎng)紅景點(diǎn)”。華誼兄弟副董事長、CEO王中磊表示，就單部影片看，《芳華》有望實(shí)現(xiàn)10億級(jí)票房，但將眼光放長遠(yuǎn)，“芳華小院”所代表的實(shí)景娛樂產(chǎn)業(yè)則將成為公司“大娛樂產(chǎn)業(yè)金字塔的底座”。

據(jù)悉，“芳華小院”是為拍攝《芳華》斥資3500萬元打造的一處場景，一磚一瓦都著力還原那個(gè)時(shí)代的細(xì)節(jié)，影片80%的鏡頭都在此取景。對(duì)電影來說，這是畫面的真實(shí)再現(xiàn)，對(duì)華誼兄弟而言，這是公司實(shí)景娛樂產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的最新展現(xiàn)。正如王中磊所言，華誼的實(shí)景娛樂板塊將迎來收獲期。

至少將貢獻(xiàn)三分之一營收

王中磊本周在接受記者獨(dú)家專訪時(shí)表示，經(jīng)過六年多的布局，以發(fā)展“電影”為初衷的“實(shí)景娛樂”業(yè)務(wù)逐漸成熟，終于將迎來收獲期。未來，“在投資收益外，實(shí)景娛樂板塊的收入將至少占公司主營業(yè)務(wù)收入的三分之一。”

據(jù)王中磊介紹，2011年，華誼兄弟首提發(fā)展實(shí)景娛樂，目前公司已在全國完成了20個(gè)項(xiàng)目的布局，包括電影小鎮(zhèn)、電影世界、電影城和文化城四種產(chǎn)品形態(tài)，覆蓋了國內(nèi)一二三線的主要旅游城市。其中，公司在長沙、鄭州、南京等地的多個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入建設(shè)階段，而華誼兄弟電影世界（蘇州）（簡稱“蘇州電影世界”）將是公司于2018年開業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，“這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年1月份前完成建設(shè)，希望3月底左右試運(yùn)營，6月份正式開園。”

蘇州電影世界是以原創(chuàng)電影IP為基礎(chǔ)的主題公園，擁有五大主題園區(qū)，匯聚《非誠勿擾》等七部電影IP，并為管虎執(zhí)導(dǎo)的《八佰》還原、搭建了歷史場景。“戰(zhàn)爭區(qū)以《集結(jié)號(hào)》為主題，加入了VR游戲等元素，主要針對(duì)男性游客；而《非誠勿擾》等構(gòu)成了愛情區(qū)，針對(duì)女性游客及情侶；另外，還有兒童相關(guān)主題區(qū)。”王中磊稱，“這是跨年齡層的項(xiàng)目，其模式更類似于環(huán)球影城”，預(yù)計(jì)開園后“將在2018年度實(shí)現(xiàn)300萬人次”的游覽量。

華誼兄弟除蘇州項(xiàng)目外，按進(jìn)度，預(yù)計(jì)明年還將有兩到三個(gè)實(shí)景項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營期。

輕資產(chǎn)模式+掌握運(yùn)營權(quán)

放眼海外，美國的迪士尼樂園、日本的柯南小鎮(zhèn)，都驗(yàn)證了“影視IP+旅游”這一商業(yè)模式的可行性。近年來，隨著國內(nèi)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不少影視文娛類公司都看到了其中的商機(jī)。對(duì)此，王中磊認(rèn)為，企業(yè)想要獲得成功，就需找準(zhǔn)自身定位，華誼兄弟據(jù)此提出了“輕資產(chǎn)、重文化”的理念。

王中磊闡釋道，華誼兄弟發(fā)展實(shí)景娛樂業(yè)務(wù)主要采用輕資產(chǎn)模式，以品牌授權(quán)和IP貢獻(xiàn)為主，具體包括前期的品牌輸出、建設(shè)期的指導(dǎo)規(guī)劃、后期的管理運(yùn)營。比如，在立項(xiàng)之初，公司就會(huì)有品牌授權(quán)收入，項(xiàng)目建成后，公司將在運(yùn)營過程中按約定獲得經(jīng)營性收入分成（繼續(xù)收取品牌管理費(fèi)），此外，公司還將按股權(quán)比例獲得項(xiàng)目的投資收益。

在嘗試和探索中，實(shí)景娛樂的業(yè)務(wù)模式也在不斷升級(jí)。其中，馮小剛電影公社是公司首個(gè)建成并投入運(yùn)營的項(xiàng)目，是公司實(shí)景娛樂的1.0版本，由華誼輸出品牌和內(nèi)容，交由合作方運(yùn)營。“公司當(dāng)時(shí)出于‘回饋電影’的考慮，即還原經(jīng)典電影拍攝場景，留存文化記憶。”針對(duì)該項(xiàng)目今年上半年虧損1000余萬元的情況，王中磊解釋道，憑借項(xiàng)目收益的多樣性，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目今年全年是能實(shí)現(xiàn)盈利的。

那么，華誼兄弟實(shí)景娛樂的2.0版本是什么？以其“代表作”蘇州電影世界為例，已不僅是品牌與財(cái)務(wù)層面的落地，且公司將深度參與運(yùn)營。

未來的實(shí)景娛樂3.0版本，華誼兄弟將把20多個(gè)項(xiàng)目予以“統(tǒng)一管理”和“標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營”。

實(shí)景娛樂的市場競爭不比電影黃金檔的爭奪遜色，而王中磊認(rèn)為，華誼兄弟的優(yōu)勢在于“IP含金量高”和“時(shí)間優(yōu)勢”。包括篩選出“觀眾好感度強(qiáng)”的電影IP，強(qiáng)調(diào)情節(jié)性，標(biāo)準(zhǔn)有“好的故事、經(jīng)典的對(duì)白”等。另外，華誼兄弟在該領(lǐng)域已有六年多的“沉淀期”，相較于博納影業(yè)、宋城演藝等公司，華誼兄弟在優(yōu)質(zhì)IP的積累和商業(yè)模式的探索方面具有時(shí)間優(yōu)勢。

打造影視全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)

就整體戰(zhàn)略而言，華誼兄弟希望實(shí)景娛樂在帶來產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的同時(shí)，以其豐厚的現(xiàn)金流“反哺”電影產(chǎn)業(yè)。王中磊預(yù)計(jì)，從今年起，實(shí)景娛樂板塊將憑其穩(wěn)定的收益“成為公司整個(gè)大娛樂產(chǎn)業(yè)金字塔的底座”，“根據(jù)今年前三季度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，實(shí)景娛樂對(duì)華誼兄弟的利潤貢獻(xiàn)位于前列。”

王中磊賦予實(shí)景娛樂“延伸影視IP”和“擴(kuò)大集團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)模”兩大職能。在其看來，實(shí)景娛樂業(yè)務(wù)具備規(guī)模效應(yīng)、高人流量、業(yè)態(tài)豐富等特點(diǎn)。基于華誼兄弟提出的發(fā)展“引領(lǐng)大娛樂趨勢的綜合性娛樂集團(tuán)”這一目標(biāo)，實(shí)景娛樂既可作為公司IP最大的衍生品，又可作為影視作品的拍攝地，同時(shí)，還能作為線下入口為線上導(dǎo)流。“未來五至十年，公司或?qū)碛猩蟽|的游客，通過構(gòu)建大數(shù)據(jù)資源庫，不僅能實(shí)現(xiàn)客戶導(dǎo)流，還能借此發(fā)展電商等多種業(yè)務(wù)模式”，從而為華誼兄弟各板塊業(yè)務(wù)間提供更多聯(lián)動(dòng)，形成協(xié)同效應(yīng)，“我們計(jì)劃打造影視全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)”。

王中磊還指出，實(shí)景娛樂業(yè)務(wù)將會(huì)降低電影產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。“近期制作的一部戰(zhàn)爭片《八佰》投資較大，相較于近兩年來的爆款電影，其投資規(guī)模和題材類型存在一定的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但在發(fā)展實(shí)景娛樂業(yè)務(wù)的背景下，整部電影的取景是在蘇州電影世界園區(qū)內(nèi)，在構(gòu)建實(shí)景娛樂體驗(yàn)項(xiàng)目的同時(shí)保障了電影的質(zhì)感，且將在后期為公司帶來更多衍生收入，從而降低單一化電影業(yè)態(tài)的風(fēng)險(xiǎn)。”

正值《芳華》上映，本次專訪的最后一個(gè)問題自然圍繞《芳華》。在兩日點(diǎn)映成績2500萬元的情況下，市場對(duì)該部影片給出了“6億至7億元”的票房預(yù)測，對(duì)此，王中磊給出了更高的期望，其認(rèn)為《芳華》票房有望超過10億元，“這部影片覆蓋了90后、80后、70后、60后的觀眾群體，且該片具有重復(fù)觀看性。”。

來源：上海證券報(bào)  作者：吳綺玥