據財新網報道，近期住建部聯合央行、銀監會發文，要求嚴禁違規“首付貸”，堅決打擊房地產中介、互聯網金融從業機構、小貸公司的違規行為，并提出一系列有針對性的實質性懲罰措施。

何為“首付貸”?簡單來說就是通過相關機構，以不同科目、名義的貸款方式，向購房者提供首付階段的“貸款”。據悉，“首付貸”最早出現在深圳，購房者在首付款不足的情況下，向開發商或者地產中介申請貸款，開發商將該貸款產生的債權轉讓給網貸平臺回籠資金，并對債權提供本息保障。

事實上，早在2016年8月，住建部、發改委、人民銀行等七部門就曾聯合發布《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，要求房地產中介不得提供或與其他機構合作提供“首付貸”等違法違規的金融產品和服務。

此后，2016年10月，國務院辦公廳公布的《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》又明確指出：“嚴禁各類機構開展‘首付貸’性質的業務。”

從今年各部委動態來看，其關于“首付貸”的管控仍在繼續加碼。

今年3月，中國人民銀行營業管理部等部門聯合發布通知，加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，要求銀行嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

值得注意的是，今年10月，“首付貸”再度露頭，披著“房抵貸”、“消費貸”、“信用貸”的外衣卷土重來，部分購房者以此名義從銀行套取資金投入樓市。

為此，北京銀監局、人民銀行營業管理部聯合印發《關于開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》，要求銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況。

同時，北京市住建委同時發文，要求房地產經紀機構開展違規行為自查，內容就包括“單筆貸款金額20萬元以上的個人消費貸款”。另據媒體報道，深圳、江蘇等地的監管部門也下發文件，要求嚴查個人消費貸款流入房地產市場。

【來源：鳳凰網WEMONEY】