憑什么拆遷就能有66套回遷房 

作者：齊俊杰（qijunjie82）

昨天，有一條消息格外的刺眼，深圳南山區(qū)官網(wǎng)的書記信箱顯示，有自稱是南山區(qū)大沖村的村民表示，自家分到了66套回遷房。經(jīng)過配備家私和裝修，但目前只出租出去了5套。然后還恬不知恥的說，自己投入了大量的金錢，用于裝修和家電，每月貸款和物業(yè)費的壓力都不小，還希望政府幫他解決出租難題。

一時間網(wǎng)上炸了窩，一個拆遷就能分到66套回遷房，還有的中介笑話網(wǎng)友沒見過世面，66套算個屁，他見過160套回遷房的，也就在前兩天高考，流傳著這樣一個段子，祝學子們高考成功，多年后你會清楚，今天的奮斗和努力……，其實并沒什么卵用，決定你未來的是你爹和你們家那邊是否要拆遷。可見拆遷，早已成為中國創(chuàng)富的一條捷徑，而且這條捷徑簡直就是驚天地泣鬼神，古今中外前所未有。有的村口光膀子抽煙的大爺，家里因為拆遷能有好幾億，幾十套房子光出租一個月就能收20來萬，幾年前北京車展有個傳說，幾千萬的布加迪，就被旁邊一個附近村的拆遷戶給買了。

大家不禁要問為什么？這算什么財富分配方式？即使讓一部分人先富起來，是不是也得通過勞動、知識、關系我們也認了。但這靠拆遷一片一片的造就大富豪，實在讓人無法接受。要知道一個小企業(yè)主他可能一輩子也無法賺到這么多錢，而他的工作強度要大的多，拆遷可以說是躺著就致富了。所有都歸結為一個詞命好。

所以這種負面情緒的殺傷力是巨大的，還做什么企業(yè)，還創(chuàng)什么業(yè)，再怎么努力也不如拆遷的農(nóng)民躺著賺錢，所以只要賺了點小錢的企業(yè)家，不會把錢用于投入在生產(chǎn)了，而是盡可能的去當房東，我在深圳就認識一個哥們， 他做生意賺了點小錢，一方面把老婆和兩個孩子送到了國外，另一方面托人找關系，把自己的深圳戶口弄到了農(nóng)村集體戶口，就在深圳周邊的農(nóng)村里面掛名。他說這個村遲早要拆遷，一旦拆遷，他就徹底發(fā)了。而據(jù)說像他這樣，非轉農(nóng)的企業(yè)家不在少數(shù)。

總之，拆遷補償這是一個病態(tài)的制度，而且已經(jīng)病入膏肓。但往深層次挖掘，這個病的根在于持有房子沒有成本，所以所有人都要當房東，因為房價只漲不跌，每年還有現(xiàn)金流，沒有一個投資品比這個更好。有人算了比帳，你在北上深買了房，這15年來的收益，遠遠跑贏巴菲特，如果你是貸款的，那就更是甩股神好幾條街了。所以，這種制度已經(jīng)嚴重歪曲了投資市場，就跟90年代中國人炒電冰箱彩電，炒盤條，2000年后炒煤礦，炒鋼貿(mào)、炒船一樣，是泡沫就一定有崩潰的一天。

豬養(yǎng)肥了再殺，當所有人手上滿滿都是房子，緊繃自己的資金鏈就為了當房東，連鄰居大媽都能跑贏股神的時候，哪天持有房子要收稅了，這個情況將極度逆轉！之前的財富瞬間歸零，因為賣不出去了，房子不再是資產(chǎn)而是一種債務，我把我的債務賣給你，你要嗎？別說什么國家不敢，三四線城市房產(chǎn)已經(jīng)嚴重過剩，賣地這條路已經(jīng)走不通了，如果沒有新的稅源，地方債泡沫一觸即發(fā)，而行之有效的房產(chǎn)稅出臺，將是一個財富重新分配的開始。80年代我們重新分配了一次，搞火了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，90年代初重新分配了一次，搞活了市場經(jīng)濟，98年重新分配了一次，促成了國企改革，民營企業(yè)發(fā)展壯大。2000年之后，再次重新分配，房地產(chǎn)金融成為經(jīng)濟的巨無霸。所以又該重新分配了，時間節(jié)點越來越近。