2015年7月，上線不到半年的線上租房APP丁丁租房與京東金融合作，重磅發布了租房分期信貸產品——丁丁白條。通過對傳統的租房市場進行互聯網金融模式創新，改變 “押一付三”的傳統付款模式，解決了租客支付壓力大，房東按時收租難的痛點。這一顛覆性舉措很快引起了業界震動，解決行業頑疾的同時也為傳統行業與互聯網金融的合作，提供了一份可以借鑒和學習的模板。

丁丁白條:需求細分時代的產物

事實上，在當前互聯網+的影響下，房產中介行業已經發生一些變化。以丁丁租房為代表的O2O租房模式首先革了“中介費”的命，喊出了傭金全免的口號，讓整個行業進入零中介費時代。免中介費只是行業發生變革的開始，如今丁丁白條的出現，又將“中介服務”的自身姿態進一步拉低，并產生了新的價值洼地。在消費金融和場景結合將會越來越緊密的大趨勢下，通過丁丁租房，消費者不僅不用交中介費，選定房子后，在簽約付款過程中還能選擇月付模式，減少資金壓力，并享受免息。通過引入互聯網金融，丁丁租房搭建起了全新的房屋租賃場景，這是需求細分時代房屋租賃向前發展的產物。

一直以來傳統的房屋中介都是從運營者自身的角度來考慮問題——如何擴大市場占有率？如何擴大利潤率？而隨著互聯網O2O模式的日益發達，租客與房東之間“信息不對稱”的空間已經十分稀薄，新一代消費者——包括租客和房東，其需求日漸演變。“獲得信息并成交”，已經不是今天這個時代房屋中介行業的唯一內容。房東和租客的需求已經向更貼心、更快捷、更人性化的服務方向轉化，需要房屋中介更多承擔起“服務者”的角色。“丁丁白條”就是全新的房屋租賃場景下，滿足用戶細分需求的一步妙棋。

互聯網金融:開啟互惠互利的雙贏模式

說到“丁丁白條”大多數人的目光大都停留在“租客”一端，認為“季付”改“月付”的措施首先解決的是租客的支付壓力。加上一開始就堅持的免傭金政策，選擇丁丁租房確實能夠為租客減少很多租房成本，從而讓租客租的好一點。但事實上，對于“房東”一端，“丁丁白條”仍然是場很有意義的變革！

房東，作為房屋租賃中介行業最為倚重的對象，在出租房子時，他們通常會投入大量的時間和精力，同時還要承擔較高的違約成本和房屋家居維修義務。租客信譽差，不按時交租等問題也常常讓房東缺乏應有的安全感。丁丁白條解除的正是房東的這種擔心。通過和京東金融的合作，引入個人征信大數據分析，丁丁白條能夠幫助房東吸引到一部分信譽良好的租客。減少房東和租客之間因為收租所帶來的摩擦。同時房東也能享受中介費全免。因此，丁丁白條的推出，實現了房屋租賃市場的租客、房東雙贏的局面。

房租分期：互聯網金融跨界合作樣本

隨著互聯網金融的普及和發展，消費金融和場景的結合成為大趨勢，地產行業也不例外。 “丁丁白條”的出現，可以說是金融場景開拓的全新嘗試，“這種方式帶來按月分期支付的金融解決方案，改變租房需要預付多個月房租的傳統模式，解決租房市場的痛點。京東金融則憑借自身在白條業務上積累的經驗和優勢，免除用戶預交多個月房租押金的資金壓力。與此同時，丁丁則跳出傳統互聯網租賃信息提供者的角色，選擇和京東金融形成跨界聯合，向更深層面發掘消費者需求，成為引領房屋租賃市場變革的推動者”，丁丁相關負責人表示。

據悉，此次合作，丁丁租房還與京東金融聯合補貼一個億的資金，對于首批丁丁白條的使用者，一年內免息免分期服務費。針對雙方的合作，業內人士分析稱：“此次跨界，京東金融憑借強大資金的支持，借勢丁丁租房，深度進軍租房消費市場。同時，有了充足儲備作為“底氣”，丁丁租房則順利推動了中介行業的新轉變，并進一步撬動了市場份額中的死角，在短時間內樹立行業典范，進而建立起新的市場秩序。雙方的合作將資金、消費場景與租房剛需結合，形成產業鏈，未來發展空間廣闊，可在眾多領域中加以復制和廣泛推廣。